Comprendre l'audit énergétique à Orléans

Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Orléans montrent 25,8 % de logements dans ces trois classes.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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À qui s'applique l'obligation ?

Sur 39 543 diagnostics publiés pour Orléans, 10 200 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l'obligation d'audit.

Le budget énergie moyen à Orléans atteint 1 154 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Ce que l'audit détaille précisément

L'audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d'étiquette C au minimum.

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d'une qualification propre à l'audit.

État des lieux du bâti, de l'isolation et des systèmes existants.
Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Estimation des économies d'énergie et de l'étiquette atteinte.
Aides publiques identifiées au moment de l'étude.
Coût estimé de chaque intervention proposée.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d'être posé.
Identification et qualification de l'auteur du rapport.

Combien coûte un audit à Orléans ?

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s'étalent de 450 à 950 €.

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Ce que dit le parc de Orléans

Orléans compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Carmes-République, réunit 18.5 % de logements F ou G ; le moins exposé, Mouillère-Dauphine, 4.9 %.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Orléans, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Orléans et ses environs : le périmètre

Ce site couvre Orléans et les communes proches du même département — Saint-Jean-le-Blanc (1.9 km), Olivet (2.5 km), Saint-Denis-en-Val (4.5 km), Saint-Jean-de-la-Ruelle (5.1 km), Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (5.1 km) et La Chapelle-Saint-Mesmin (6.1 km). Référence administrative : code INSEE 45234, codes postalaux 45000, 45100.

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l'intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l'IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Orléans ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Faut-il faire le DPE et l'audit ?

Aucun des deux ne remplace l'autre : sans DPE, impossible de savoir si l'audit s'impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Combien de biens mal classés compte Orléans ?

25,8 % des diagnostics étudiés, soit 10 200 résultats classés E, F ou G sur les 39 543 diagnostics disponibles.

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