Guide pratique

Comprendre l’audit énergétique à Orléans

Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Orléans montrent 25,7 % de logements dans ces trois classes.

La réponse essentielle

Sur 40 143 diagnostics publiés pour Orléans, 10 334 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.

Vérifier mon obligation

À qui s’applique l’obligation ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Informations techniques

Le budget énergie moyen à Orléans atteint 1 156 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Lire le rapport

Ce que l’audit détaille précisément

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.

Points à vérifier

État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Estimation des économies d’énergie et de l’étiquette atteinte.
Aides publiques identifiées au moment de l’étude.
Coût estimé de chaque intervention proposée.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
Identification et qualification de l’auteur du rapport.

Informations techniques

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d’une qualification propre à l’audit.

Prévoir mon budget

Combien coûte un audit à Orléans ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s’étalent de 450 à 950 €.

Informations techniques

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Comparer avec la commune

Ce que dit le parc de Orléans

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Orléans compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Carmes-République, réunit 18.5 % de logements F ou G ; le moins exposé, Mouillère-Dauphine, 4.9 %.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Orléans, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Orléans et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Orléans et les communes proches du même département — Saint-Jean-le-Blanc (1.9 km), Olivet (2.5 km), Saint-Denis-en-Val (4.5 km), Saint-Jean-de-la-Ruelle (5.1 km), Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (5.1 km) et La Chapelle-Saint-Mesmin (6.1 km). Référence administrative : code INSEE 45234, codes postalaux 45000, 45100.

Informations techniques

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Orléans ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Combien de biens mal classés compte Orléans ?

25,7 % des diagnostics étudiés, soit 10 334 résultats classés E, F ou G sur les 40 143 diagnostics disponibles.

Nos prestations à Orléans

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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