Le diagnostic de performance énergétique à Orléans, en pratique

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 39 543 diagnostics ADEME recensés à Orléans, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d'une visite.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les étiquettes réellement mesurées à Orléans

1 154 € : c'est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Orléans, pour 56 m² et 219 kWh/m²/an.

25,8 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 6 743 logements E et 3 457 logements F ou G.

Orléans compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Carmes-République, réunit 18.5 % de logements F ou G ; le moins exposé, Mouillère-Dauphine, 4.9 %.

Ce que la loi impose aux propriétaires

Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l'acte de vente, et joint au bail lors d'une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.

L'interdiction de location s'applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Orléans, 3 457 diagnostics sont classés F ou G et 6 743 sont classés E.

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Copropriété : DPE collectif à l'échelle de l'immeuble selon le calendrier légal.
Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Quel prix pour un DPE à Orléans ?

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 56 m² moyens de Orléans, les devis tournent autour de 130 à 220 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l'ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Le déroulé d'un rendez-vous

Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À Orléans, le chauffage « Électricité » représente 48,7 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » 29,4 %.

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l'acquéreur de contrôler l'existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d'obtenir une étiquette juste.

Orléans et ses environs : le périmètre

Ce site couvre Orléans et les communes proches du même département — Saint-Jean-le-Blanc (1.9 km), Olivet (2.5 km), Saint-Denis-en-Val (4.5 km), Saint-Jean-de-la-Ruelle (5.1 km), Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (5.1 km) et La Chapelle-Saint-Mesmin (6.1 km). Référence administrative : code INSEE 45234, codes postalaux 45000, 45100.

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l'intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l'IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de logements sont classés F ou G à Orléans ?

8,7 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 3 457 logements sur 39 543.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

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