Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

La Chapelle-Saint-Mesmin · 45380

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

La Chapelle-Saint-Mesmin : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à La Chapelle-Saint-Mesmin : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à La Chapelle-Saint-Mesmin : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Diagnostics obligatoires à La Chapelle-Saint-Mesmin

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (1 937 DPE à La Chapelle-Saint-Mesmin), le bâti d’avant 1997 représente 76,1 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à La Chapelle-Saint-Mesmin : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à La Chapelle-Saint-Mesmin

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de La Chapelle-Saint-Mesmin font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (70,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Construit avant 1991 (64,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à La Chapelle-Saint-Mesmin

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à La Chapelle-Saint-Mesmin est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à La Chapelle-Saint-Mesmin

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de La Chapelle-Saint-Mesmin

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

4 846 logements sont recensés à La Chapelle-Saint-Mesmin par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,2 %, les résidences secondaires 1,2 % et les logements vacants 6,6 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 70,1 % des logements et les appartements 29,8 % : la plupart des dossiers de La Chapelle-Saint-Mesmin concernent une maison individuelle.

28 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 10,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 8,1 % avant 1946, 64,1 % avant 1991, 14,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à La Chapelle-Saint-Mesmin : 4 550 en 2016, 4 846 en 2022 (+6,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à La Chapelle-Saint-Mesmin

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de La Chapelle-Saint-Mesmin compte en moyenne 4,9 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

26,1 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 38,6 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à La Chapelle-Saint-Mesmin : 349 en 2016 (7,7 %), 320 en 2022 (6,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de La Chapelle-Saint-Mesmin

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de La Chapelle-Saint-Mesmin comptent en moyenne 4,4 pièces (INSEE 2022) : 43,5 % ont cinq pièces ou plus, 48,8 % trois ou quatre, 7,7 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à La Chapelle-Saint-Mesmin

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

9,6 % des ménages de La Chapelle-Saint-Mesmin ont emménagé depuis moins de deux ans, 17,1 % depuis deux à quatre ans, 18,9 % depuis cinq à neuf ans et 54,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer La Chapelle-Saint-Mesmin avec Orléans

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

La Chapelle-Saint-Mesmin compte 70,1 % de maisons et 28 % de locataires ; Orléans en compte respectivement 22,5 % et 61,4 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 8,1 % des résidences principales de La Chapelle-Saint-Mesmin, 18,3 % à Orléans. Logements vacants : 6,6 % contre 10 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Orléans change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

La Chapelle-Saint-Mesmin : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à La Chapelle-Saint-Mesmin : 158 logements F ou G, soit 8,2 % des 1 937 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à La Chapelle-Saint-Mesmin (ADEME, 1 937 DPE) s’établit ainsi : A 0,7 %, B 2 %, C 37,9 %, D 36 %, E 15,2 %, F 5,8 %, G 2,3 %.

Les maisons représentent 46,1 % des DPE enregistrés à La Chapelle-Saint-Mesmin, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 71 m².

Énergie de chauffage majoritaire à La Chapelle-Saint-Mesmin : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 55,6 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à La Chapelle-Saint-Mesmin

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à La Chapelle-Saint-Mesmin : respectivement 295, 113 et 45 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 937 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 52,8 % des résidences principales de La Chapelle-Saint-Mesmin se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 36,1 % à l’électricité, 4,6 % au fioul et 6,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

La Chapelle-Saint-Mesmin : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (1 937 DPE à La Chapelle-Saint-Mesmin) attribue 76,1 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

La base ADEME recense 1 937 DPE à La Chapelle-Saint-Mesmin. Parmi ceux dont l’année est connue, 13,5 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

La Chapelle-Saint-Mesmin : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à La Chapelle-Saint-Mesmin : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour La Chapelle-Saint-Mesmin ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

Comparer avec la commune

La Chapelle-Saint-Mesmin : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à La Chapelle-Saint-Mesmin : 2 140 €/m² pour les maisons (88 ventes) et 2 280 €/m² pour les appartements (65 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

La Chapelle-Saint-Mesmin : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à La Chapelle-Saint-Mesmin (code INSEE 45075, 11 017 habitants), code postal 45380.

Informations techniques

Distance entre les centres de La Chapelle-Saint-Mesmin et d’Orléans : 6,1 km à vol d’oiseau.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de La Chapelle-Saint-Mesmin.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 1 937 DPE de La Chapelle-Saint-Mesmin issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : La Chapelle-Saint-Mesmin, code 45075, population 11 017
  • Fiche Géorisques de la commune 45075 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

La Chapelle-Saint-Mesmin est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) fait partie du secteur couvert autour de Orléans ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

La Chapelle-Saint-Mesmin est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Combien de passoires énergétiques à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

158 logements classés F ou G sur 1 937 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de La Chapelle-Saint-Mesmin est-il plutôt locatif ?

28 % des résidences principales de La Chapelle-Saint-Mesmin sont occupées par des locataires et 70,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 45 DPE classés G à La Chapelle-Saint-Mesmin.

Autour de Orléans

Communes proches desservies depuis Orléans

Voir les chiffres quartier par quartier à Orléans →

Demander mon devis gratuit →